Автор Тема: Вопрос по охране недвижимости  (Прочитано 749 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Вареник

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 14
  • Лайков: 0
  • Популярность сообщений: +0/-0
Вопрос по охране недвижимости
« : 13 Август 2016, 21:54:16 »
Доброго времени суток!

Возникла следующая проблема: был куплен дом в пгт. Черкасское, под дачу. Я собираюсь жить в нем до конца этого месяца, затем в октябре, после чего дом будет стоять пустым всю зиму. Попросила соседей присматривать, но они пожилые люди, естественно, ночевать там не будут, да и авторитетом среди местной алкашни не пользуются.

Боюсь, вломятся отморозки и набедокурят мне тут. Брать особо нечего, ценные вещи перенесу к соседям, но могут устроить беспорядок+разобрать печь. Не знаю, какие меры принять во избежание. Как вариант: разговор с бывшими хозяевами с просьбой заезжать раз в неделю. Вопрос: сколько денег предложить за подобную услугу? Какие еще меры можно рассмотреть?

Если будет беспорядок в доме, из принципа не пожалею денег и договорюсь с правоохранительными органами, чтобы перепороли всех маргиналов, дабы неповадно было. Но интересуют превентивные меры.

Оффлайн сучок

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3278
  • Лайков: 16
  • Популярность сообщений: +1600/-1099
Re: Вопрос по охране недвижимости
« Ответ #1 : 14 Август 2016, 01:06:31 »
Добрый день. Вариантов не так уж и много.
1. Установка сигнализации от государственной службы охраны или от Титана (назовём их ГСО). Правда не знаю на счёт Черкасского (если опорник там у кого-то из них. Из города "чухать" будут долго). Дорого само оборудование+ежемесячный платёж, но довольно таки эффективно, приезжают довольно таки быстро, плюс вооружены, составляют протокол и т.д. По ценам актуальным не подскажу. Давным давно (лет 7 назад), для большого дома (центральный блок+датчик в каждой комнате +провода+работа) - это обошлось в районе 800 долларов. Понятно, что в каждом конкретном случае, всё зависит от конфигурации оборудования. Думаю, что ежемесячный платеж сейчас не менее 100 грн будет точно.
2. Установка GSM-сигнализации. В случае проникновения к Вам в дом на мобильник приходит либо СМС, либо голосом звонок. Можно настроить так, что система будет звонить и отправлять СМС на несколько номеров (максимум встречал до 15 номеров). Плюс, как правило, можно настроить автодозвон в правоохранительные органы и МЧС (102, 112, 101). Плюс можно голосом через громковоритель попытаться спугнуть воришек. Относительно не дорого, но эффективность зависит от скорости приезда к дому, либо Вас, либо уполномоченных лиц, либо правоохранителей. Да, и не стоит забывать, что воришка может не только украсть, но и забрать здоровье, а то и жизнь пришедшего. Хорошо, если приедут правоохранители первыми... Цена оборудования стартует от 900 грн и выше+настрйока и установка, ну и ежемесячное пополнение SIM-карты в зависимости от пакета.
3. Установка видеонаблюдения. Что-то приличное довольно таки дорого, как правило, позволяет записать сам факт проникновения в жилище, но не более. Плюс позволяет в реальном времени периодически наблюдать за домом через интернет. Правда при низкой скорости интернета будет слайд-шоу с неважной картинкой. Ну и понятно, что само оборудование представляет ценность для воришек ))). Цена оборудования (регистратор+провода+блок питания+камеры) начинается от 4000 грн и выше+установка, настройка порой до 50% от стоимости оборудования.
4. Договариваться с соседями, знакомыми и т.д. Как правило не дорого, но высока зависимость от третьих лиц. Учтите - ответственности никакой в случае чего. Да и бывают случаи, что сами "охранники" тянут Ваше имущество. По деньгам даже и не знаю. До 2014 года платил человеку 900 грн. в месяц, правда ходил он каждый день+плюс на объекте были собаки. Нужно было кормить ежедневно. В итоге собак кто-то отравил, правда ничего не украли, а потом и объект был доблестно продан.
5. Ну и комбинации пунктов приведенных выше (например, ГСО+GSM-сигнализация, или GSM-сигнализация+приход доверенных лиц+наблюдение и т.д.). Наверное комбинации пунктов один из самых эффективных способов, но в любом случае дорого и всё равно будет требовать Вашего еженедельного внимания. Понятно, что в этом случае, бюджет безграничен.
Как правило, в небольший населенных пунктах сразу видно, кто, когда и в какое время посещает дом. Поэтому недельное отсутствие сразу будет бросаться в глаза. Если относительно ничего ценного в доме нет (хотя для Вас это не ценно, а для воришки и десятка в радость), то при печном отоплении, как правило, выдергивают колосники, дверцы, уголки и т.д. При определенной сноровке, времени это, занимает до получаса. Вот и думайте что будет эффективней. Да и профмеры, вроде бесед с потенциальными воришками, участковым, соседями и т.д. ничего не дают. Запомните, пустой дом потенциально ничей, т.е. общий.
P.S. За бортом остались ещё вариации с установкой на видное место мигающего светодиода, муляжей видеокамер, всевозможных наклеек (типа объект под охраной, ведётся видеонаблюдение и т.д.). Можно ещё настроить суточный или недельный программатор, что будет свет включать-выключать в доме (эмитация присутствия человека в доме). Но как показала моя практика эти варианты работают только в купе с чем-то более существенным. Например, ГСО+муляжи видеокамер на видных местах+наклейки. Регулярный личный приезд либо приход уполномоченного лица. Только так и никак не иначе. В пустой дом лезут очень часто. Причем лезут и тянут всё подряд. Начиная от детей и заканчивая алкоголиками-нароманами и воришками. Вплоть до воровства калиток, деревянных заборов! и кирпича из которого сложен дом. У знакомого на даче шифер украли! Шиферу было 20 лет...В дом не лезли, а вот шифер украли.

Оффлайн Вареник

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 14
  • Лайков: 0
  • Популярность сообщений: +0/-0
Re: Вопрос по охране недвижимости
« Ответ #2 : 14 Август 2016, 08:10:34 »
Цитировать
Как правило, в небольший населенных пунктах сразу видно, кто, когда и в какое время посещает дом. Поэтому недельное отсутствие сразу будет бросаться в глаза. Если относительно ничего ценного в доме нет (хотя для Вас это не ценно, а для воришки и десятка в радость), то при печном отоплении, как правило, выдергивают колосники, дверцы, уголки и т.д. При определенной сноровке, времени это, занимает до получаса.
Вот это и бесит, что цена-то наворованному будет невелика, я бы налом отдала, лишь бы не трогали. С Титаном попробую поговорить, но мне кажется, если нет опорного пункта, то и смысла нет, пока из города доедут...

Оффлайн Kurai

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4677
  • Лайков: 27
  • Популярность сообщений: +656/-263
  • Jabber ID: kurai@jabber.dn.ua
  • Skype:: kurai3103
Re: Вопрос по охране недвижимости
« Ответ #3 : 14 Август 2016, 14:22:25 »
А попробуйте сдать ваш дом на зиму временным жильцам...
Торум жил! Торум жив! Торум будет жить!

Оффлайн сучок

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3278
  • Лайков: 16
  • Популярность сообщений: +1600/-1099
Re: Вопрос по охране недвижимости
« Ответ #4 : 15 Август 2016, 21:40:55 »
А попробуйте сдать ваш дом на зиму временным жильцам...
Если есть цель жить в таком доме наездами, то ни о каких временных квартирантах даже не стоит думать.

Оффлайн Вареник

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 14
  • Лайков: 0
  • Популярность сообщений: +0/-0
Re: Вопрос по охране недвижимости
« Ответ #5 : 16 Август 2016, 22:59:51 »
До весны я жить не буду точно. У меня пока средств не хватает сделать нужный ремонт, поменять окна, перенести душ в дом и подключить нет через оптоволокно, а без этого я пас)

Вариант с временными жильцами интересен, но дом не благоустроен пока. Кто захочет? Отопление печное, я могу оплатить одну машину дров (на зиму надо 2). Сейчас рассматриваю возможность поселить у себя переселенцев, но меня смущает перспектива просить их на выход летом.


Оффлайн GeraST

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2580
  • Лайков: 18
  • Популярность сообщений: +1350/-1023
Re: Вопрос по охране недвижимости
« Ответ #6 : 17 Август 2016, 16:10:20 »
Сейчас рассматриваю возможность поселить у себя переселенцев, но меня смущает перспектива просить их на выход летом.

Под договор, нормальный нотариальный договор, не рукапожатие, а бумага, где Вы оговариваете срок их пребывания, до такого-то числа они обязаны покинуть дом и передать Вам ваше имущества в том виде что они от Вас приняли. Как горится ничего личного...
Не смотрите ТВ. Вредно для психического здоровья.